業務用エアコンの専門店!新設・入替の取付工事・修理ならエイティーズまで|愛知県・岐阜県・三重県・名古屋市

実績

業務用エアコン 10馬力 ツイン 天井カセット(埋め込み)形  入替工事 (オーナー様より) 名古屋市中村区 お茶販売店様

Before
After

ポイント

この度は、エイティーズにご依頼頂きまして誠に有難うございます。



今回のご依頼は、東京在住のアメリカの方からです!
エイティーズもインターナショナルになってきてますね★



今、日本の不動産に投資をされている海外の方は増えてきているようですね。

特に、自分の住むエリアの近くに投資をするのではなく、日本全国幅広く良い物件があれば投資をしたり

その投資をアドバイスしたりする会社もあったりと、今回の工事でいろいろ学ばさせて頂きました。

で、投資物件で一番のデメリット?とでもいえるんじゃないかと思うのが

業務用エアコントラブルの対応。


賃貸契約の際に、設備品に何かあった際の対応が、貸主、借主どちらが対応するのかによって

エアコンの故障や入替の対応者が変わってきます。


今回の場合は、どうやらオーナー様がエアコンの権利を持っているようで、急なトラブルにいろいろ大変だったようです。



そこで、今回相談のご連絡を頂いたのは、不動産投資を斡旋する会社様からで、アメリカ人オーナー様の代理でのご依頼でした。

立ち会おうことが出来ないので、メールと電話でのやり取りで進めさせて頂きました。


★今回の工事のポイント★

10馬力ツインのタイプで、既設のエアコンは20年近く前のものでした。

写真でもわかるように、なんと室外機は建物と建物の間きちきちに設置してあり、搬出することもできない状態に。

室外機は、100キロ以上あり、ビルの隙間のため、クレーンを使うこともできません。

おそらく、隣のビルは後から建ったのでしょうね。


フロンガスが漏れないようにきっちり回収し、その場で分解・解体をして運び出しました。




室内機のビフォーアフターです。
  




この工事の様子は今回ご依頼のあった会社様に施工内容証明として、お写真と説明をつけてお送り致しました。


個人オーナー様の管理物件のエアコントラブルのご相談は、この夏だけでも色々ご相談がございました。

ただ、オーナー様はエアコンの型式などを把握されていないことが多く、現場に立ち会えないことがあるため

トラブルが起きると、すぐに対処できず入居者様からのクレームに悩まれるようです。


まだ、そんなご経験のないオーナー様もそんなトラブルに巻き込まれてしまったオーナー様も
一番必要な時に壊れてしまうエアコンの対策は事前に行っておきましょう!


①型式(室内機・室外機)
②配管環境(室外機の位置、室内機の設置階数)
③配管の施工方法(露出配管・隠蔽(ぺい)配管)
④設置年数


最低でも、上記のことは把握されると、何かあった際便利です!

もっとあると良いのは、

建物の全体写真と、設置様態がわかる写真



繁忙期になると、量販店でも、1〜2週間待ちになったり、メーカーもすぐには対応してもらえません。
事前の対処と、準備をおすすめいたします!


名古屋市内にある、管理物件のエアコンについてもエイティーズにご相談下さい。


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ギャラリー

  • 室外機を解体(1)
  • 解体した室外機の一部
  • きれいに搬出することが出来ました。

※クリックすると画像が拡大されます。

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